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Comune di Montesilvano
Stima Valore Venale Area Fabbricabile
Documento generato il 31/03/2026 alle 22:18
📐 Stima Valori Venali Aree Fabbricabili
Calcolo basato sui valori OMI dell'Agenzia delle Entrate con applicazione dei coefficienti di destinazione urbanistica e stato conservativo.
📅 Ultimo periodo: Semestre 2025/2
🔢 Dati per il Calcolo
Come funziona il calcolo
La stima viene calcolata applicando la formula OMI:
Valore Venale = Superficie × Valore OMI × Coeff. Destinazione × Coeff. Abbattimento
1
Periodo OMI
Semestre di riferimento (es. 2° sem. 2024)
Semestre di riferimento (es. 2° sem. 2024)
2
Foglio Catastale
Determina la zona OMI dell'immobile
Determina la zona OMI dell'immobile
3
Destinazione Urbanistica
Zona PRG che determina il coefficiente
Zona PRG che determina il coefficiente
4
Stato Conservativo
Coefficiente abbattimento per stato
Coefficiente abbattimento per stato
📌 Riferimenti normativi
- • D.L. 504/1992 — Determinazione valore venale aree edificabili
- • OMI — Osservatorio del Mercato Immobiliare (Agenzia delle Entrate)
- • Valori aggiornati semestralmente