Stima Valore Venale Area Fabbricabile

Documento generato il 15/05/2026 alle 23:18

📐 Stima Valori Venali Aree Fabbricabili

Calcolo basato sui valori OMI dell'Agenzia delle Entrate con applicazione dei coefficienti di destinazione urbanistica e, se selezionato, dello stato conservativo.

📅 Ultimo periodo: Semestre 2025/2

🔢 Dati per il Calcolo

Periodo OMI *

Foglio Catastale *

Il foglio determina la zona OMI di riferimento

Destinazione Urbanistica *

Stato Conservativo (opzionale)

Se non selezionato, viene applicato coefficiente neutro 1,00

Superficie (mq) *

m²

🛠️ Oneri di adattamento (-5%)

Selezionare in caso di necessità di rilevanti interventi di adattamento ai fini edificatori (risultanti da perizia tecnica).

Come funziona il calcolo

La stima viene calcolata applicando la formula OMI:

            Valore Venale = Superficie × Valore OMI × Coeff. Destinazione × (Coeff. Abbattimento se selezionato)
          

Periodo OMI
Semestre di riferimento (es. 2° sem. 2024)

Foglio Catastale
Determina la zona OMI dell'immobile

Destinazione Urbanistica
Zona PRG che determina il coefficiente

Stato Conservativo (opzionale)
Se non indicato, viene applicato coefficiente 1,00

📌 Riferimenti normativi

• D.L. 504/1992 — Determinazione valore venale aree edificabili
• OMI — Osservatorio del Mercato Immobiliare (Agenzia delle Entrate)
• Valori aggiornati semestralmente